A louer.
Descriptif
Ce projet est situé au sein du QAI Strasbourg Wacken, offrant un environnement professionnel moderne dans un quartier dynamique.
Les caractéristiques sont les suivantes :
La superficie totale du terrain est de 44 ares et 18 centiares.
L’immeuble incluant les lots disponibles se développe sur 8 niveaux de bureaux avec des plateaux de 538 m2 divisibles.
La surface utile brute locative encore disponible est de 1.198 m² sur 3 niveaux de bureaux.
L’accès au bâtiment se fera par une placette centrale surélevée pour se conformer aux normes de sécurité en zone inondable.
L’aménagement global du site comprend un immeuble en bail réel solidaire (BRS), deux immeubles de logements intermédiaires, et un parking semi-enterré réservé à usage résidentiel.
Les performances énergétiques et environnementales sont assurées par une certification BREEAM « Excellent », des conformités RT 2012 et PLU M3, un système de rafraîchissement écologique adapté aux normes locales sans climatisation.
Surface proposée
330 m²
Prestations - équipements - divers
- Chauffage : climatisation réversible
- Double vitrage
- Eclairage : dalles néons
- Eclairage : spots
- Espace cuisine - réfectoire
- Faux plafond
- Parkings : selon lots
- Réseau informatique (RJ45)
- Revêtement de sol : moquette
- Revêtement mural : peinture projetée
- Sanitaires
- Ventilation mécanique contrôlée double flux
Conditions générales
Loyer annuel : 72 600 € HTHC / an
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC
Disponibilité
Accès - Environnement
A35 sortie Schiltigheim
Espace européen de l’entreprise