A vendre.
Descriptif
Le programme de locaux d’activité disponible est situé dans la zone industrielle de Illzach.
Les lots du bâtiment PARIS ont vocation à accueillir des entreprises de type PME et artisans ayant des activités de services, des besoins de stockage et de bureaux.
Les surfaces disponibles vont de 144 m2 à 360 m2.
Perçue comme l’une des plus vastes et dynamiques de l’Est de la France, la zone commerciale d’Illzach s’étend à perte de vue le long de l’axe stratégique de l’Avenue de Bâle (RN66), porte d’entrée de Mulhouse depuis l’Allemagne et la Suisse. Bien plus qu’un simple assemblage de magasins, c’est un pôle d’attraction régional qui combine grands enseignes, services et loisirs.
En y pénétrant, l’ambiance est immédiatement celle d’une activité intense et permanente. De vastes parkings, souvent bondés les week-ends, entourent des bâtiments aux enseignes lumineuses bien reconnaissables. L’architecture est fonctionnelle, moderne, dédiée à la consommation et à la logistique. La circulation y est fluide grâce à des axes bien pensés et peut devenir dense aux heures d’affluence.Le cur battant de la zone est constitué de grandes surfaces à très forte fréquentation (Carrefour, Leroy Merlin, Décathlon, But, Conforama, Go Sport, Action, Gifi…)
La zone ne se limite pas à la vente de produits. Elle est aussi un centre de services et de loisirs pratiques doté d’un pôle automobile et de services de restauration.
La complémentarité des enseignes et la diversité de l’offre en font une destination « tout-en-un ». Sa situation frontalière attire une clientèle suisse et allemande, sensibles aux prix et au choix. La facilité de stationnement (gratuit) et l’accessibilité sont ses atouts majeurs.
La zone commerciale d’Illzach est l’archétype de la zone périurbaine réussie des années 80-90, qui a su évoluer et rester incontournable. C’est un pôle économique vital pour le bassin mulhousien.
Surface proposée
276 m²
Prestations - équipements - divers
- Mezzanine
- Murs en bardage double peau
- Ossature et charpente métallique
- Parkings :
- Porte(s) sectionnelle(s) électrique(s)
- Sol en dalle béton quartz
- Toiture en bac acier isolé
Conditions générales
Prix de vente : 396 040 € HT
Honoraires: 5% HT + TVA du montant de la cession
Disponibilité
Accès - Environnement
A35 sortie Illzach