A louer.

LOCAL COMMERCIAL
864 m² - Divisible à partir de 216 m²
RUE DU KESTLERHOF - HAGUENAU (67) - 67.000321

Descriptif

Ce programme de locaux commerciaux et d’activité est situé à l’entrée de la zone commerciale L’arboiseau et bénéficie d’une accessibilité parfaite sur l’axe de contournement de Haguenau et d’une excellente visibilité depuis cet axe de circulation très fréquenté.
Il comprend un bâtiment d’activités multi-cellules à simple rez de chaussée et se développe sur 15 lots parfaitement adaptés à des activités commerciales.
Tous les lots disposent d’une entrée piétonne, d’une porte sectionnelle et de stationnements privatifs. Les cellules sont livrées brutes, fluides en attente.

La zone commerciale de l’Arboiseau constitue le prolongement de celle du Taubenhof.

Ce projet d’extension du Taubenhof, porté par le promoteur BEG Ingénierie, avait été initié par la Ville de Haguenau il y a une dizaine d’années suite au déclin de l’attractivité du Taubenhof et sa réalisation a fortement dynamisé la zone étendue du Taubenhof.

Elle est située à Haguenau, comprend six bâtiments et une dizaine d’enseignes principalement dédiées à l’aménagement de la maison (Centrakor, 4 murs, défense d’entrer, Action, B&M) ainsi que des enseignes de restauration rapide (O’tacos, Kfc) et d’équipement de la personne ou de loisirs (Takko, Chaussea, Jouéclub).

Elle est agrémentée de 600 places de stationnement et très bien desservie via le contournement Est de Haguenau.

Surface proposée

864 m² - Divisible à partir de 216 m² (voir tableau de surface)

Batiment – Lot
Commerce
Etage
Rdc
Type
Surface
864
Prix vente
1474000
Prix vente m2
nc
Parkings
Disponibilité
T2 2026

Prestations - équipements - divers

  • Hauteur libre : 5,50 mètres
  • Murs en bardage double peau
  • Ossature et charpente métallique
  • Parkings :
  • Porte(s) de plain-pied
  • Sol en dalle béton quartz
  • Toiture en bac acier isolé

Conditions générales

Loyer annuel : 1 474 000 € HTHC / an

Régime fiscal : TVA
Honoraires: 5% TTC du montant de la cession

Disponibilité

Immédiate

Accès - Environnement

A4 sortie Haguenau


  1. Location
  2. Local commercial
  3. Haguenau
  4. Location Local commercial 864 m² Haguenau