A louer.

LOCAL D'ACTIVITE
102 m²
10 RUE LOUISE MICHEL - STRASBOURG (67) - 67.000314

Descriptif

Le local d’activité que nous proposons est situé dans un bâtiment récent; il comprend un espace sanitaire et kitchenette dans la partie bureaux. Il dispose de 2 places privatives de stationnement.
Le lot bénéficie de 2 places privatives de stationnement ainsi que d’une porte sectionnelle motorisée 3x3m.
Situé à 5 min du centre ville de Strasbourg, la zone est desservie par l’autoroute A351, par la ligne de bus 50 et les lignes A et D du tram. Plusieurs commerces alimentaires, services, restaurants, fitness sont à proximité.
Les surfaces indiquées incluent une quote part de partie commune.
Le Parc des Forges à Strasbourg est un constitué d’un ensemble de locaux de nature différente (locaux d’activité, entrepôts et bureaux).

Il constitue aujourd’hui un véritable pôle économique majeur de l’agglomération de Strasbourg. Situé à l’ouest, dans le quartier de Koenigshoffen, à 1 km du centre-ville, ce parc d’activités est facilement accessible en voiture, en transports en commun et même à vélo, grâce à ses connexions avec le réseau de pistes cyclables de la ville. Avec une superficie de 20 ha et 100.000 m² développés et 54 d’activités, qu’il s’agisse d’activités commerciales, artisanales, industrielles, de services, de bureaux ou d’entreposage. Le Parc des Forges, initié en zone franche urbaine, continue d’évoluer pour répondre aux besoins des entreprises en développement, notamment avec la création d’un noeud multimodal dont les travaux débuteront en 2025. Parmi les entreprises qui ont fait le choix du Parc des Forges, on trouve notamment Chronopost, le pôle logistique des hôpitaux universitaires de Strasbourg, Cuisinella, Mc Donald’s, Grand Frais, les ambulances de l’Orangerie, Sistra, Atheo Ingenierie, CRSI Group, Peintures Leberquier, une antenne du Conservatoire national des arts et métiers (école) et une crèche People and Baby.

Surface proposée

102 m²

Batiment – Lot
Lot B08
Etage
RDC
Type
Activité
Surface
65
Loyer annuel HT
14819
Parkings
2
Disponibilité
Novembre 2024

Batiment – Lot
Etage
Type
Bureaux
Surface
37
Loyer annuel HT
Parkings
Disponibilité

Prestations - équipements - divers

  • Bureaux partiellement cloisonnés
  • Chauffage : climatisation réversible
  • Eclairage : lampes industrielles
  • Espace cuisine - réfectoire
  • Exutoires de fumées
  • Murs en bardage double peau
  • Ossature et charpente métallique
  • Porte sectionnelle motorisée : 3x3m
  • Sanitaires
  • Sol en dalle béton quartz
  • Toiture en bac acier isolé

Conditions générales

Loyer annuel : 14 819 € HTHC / an

Régime fiscal : TVA
Honoraires: 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC

Disponibilité

Immédiate

Accès - Environnement

A35 sortie Koenigshoffen-Hautepierre


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