A vendre.
Descriptif
RARE A LA VENTE – Immeuble indépendant de bureaux en cours de rénovation – Avenue des Vosges.
La rénovation en cours concerne la mise en place d’une pompe à chaleur, la réfection de la façade et de la toiture ainsi que le changement de toutes les fenêtres et baies.
Cet immeuble de bureaux indépendant est situé au calme dans une cour intérieure.
Il développe 3 plateaux de bureaux sur 2 niveaux.
La surface globale disponible est de 202 m2 environ (109 m2 en rdc + 93 m2 à l’étage).
A cette surface s’ajoute environ 30 m2 de cave.
Au rez-de-chaussée, il est composé de 3 espaces de bureaux.
L’étage développe 5 bureaux mais peut être redistribué différemment pour augmenter le nombre de bureaux.
Ce local commercial est particulièrement bien positionné et bénéficie d’un triple flux : véhicules, bus, tramway.
L’avenue des Vosges est desservie par l’échangeur d’autoroute (400 m environ) via la place de Haguenau tout en étant située à deux pas de l’hypocentre de Strasbourg.
Le local est parfaitement adapté pour toute activité libérale, de services et permet également un logement de fonction si nécessaire.
Surface proposée
202 m²
Prestations - équipements - divers
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Collectif au fioul
- Eclairage : dalles néons
- Espace cuisine - réfectoire
- Revêtement mural : peinture projetée
- Salle(s) de réunion
- Sanitaires
Conditions générales
Prix de vente : 730 000 € HD
Régime fiscal : Droits d’enregistrement.
Honoraires: 6% TTC du montant de la cession
Disponibilité
Accès - Environnement
A35 sortie Avenue des Vosges